В ФРГ выросло количество разрешений на строительство новых квартир

В Германии снова утвердили больше новых квартир. Как сообщило Федеральное статистическое ведомство, в ноябре 2025 года тенденция роста предыдущих месяцев продолжилась.

Компетентные органы выдали разрешения на строительство 20 100 квартир, что на 12,5 процента больше, чем годом ранее. Таким образом, за одиннадцать месяцев было выдано разрешений на строительство 215 500 квартир, что на 11,3 процента больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Таким образом, можно прогнозировать, что негативный рекорд 2024 года не будет побит. В том году было выдано всего 215 900 разрешений — минимальное число с 2010 года. Политики неоднократно называют целевую цифру в 400 000 квартир в год для решения проблемы нехватки жилья. По данным Института им. Пестеля, к концу 2024 года в Германии не хватало около 1,4 млн квартир.

Восходящий тренд в сегменте частных домов

С января по ноябрь 2025 года было одобрено строительство 175 200 квартир в новых жилых зданиях. При этом особенно сильно вырос показатель для частных домов — на более чем 17 процентов до 40 700 единиц. Для двухквартирных домов зафиксировано небольшое снижение до 11 500 квартир. В многоквартирных домах, которые составляют наибольшую долю новых зданий, количество разрешений увеличилось на 13,5 процента и составило 114 800 квартир.

Жилищное строительство в кризисе

Эти цифры являются важным индикатором для жилищного строительства, которое находится в кризисе из-за повышения процентных ставок и строительных затрат, так как без разрешений объекты построены не будут.

По оценкам Центральной ассоциации строительной промышленности, в 2025 году было построено всего 225 000 квартир. «Учитывая огромную потребность в жилье, это очень и очень мало. Мы не должны привыкать к нехватке жилья», — отметил генеральный директор ассоциации Феликс Паклеппа.

Согласно опросу, проведённому ассоциацией, большинство строительных компаний ожидают положительных эффектов от так называемого «строительного турбо» только в 2027 и 2028 годах. Даже небольшой рост числа разрешений на строительство не меняет эту ситуацию.