Estudio: déficit habitacional en Alemania suma 1,4 millones de viviendas

La escasez de viviendas en Alemania alcanzará un nivel récord de 1,4 millones de viviendas en todo el país a finales de 2024, según las estimaciones del instituto de investigaciones sociales Pestel.

En los próximos años no se prevé una mejora de esta situación, explicó en Berlín el economista jefe de Pestel, Matthias Günther. Para el futuro inmediato, el instituto prevé la construcción de solo unas 200.000 viviendas nuevas al año, aproximadamente la mitad de la demanda anual estimada.

Jóvenes y mayores sufren por igual

Los más afectados por esta evolución son los jóvenes de hasta 25 años y las personas mayores, según el estudio encargado por la Alianza para la Vivienda Social, una agrupación formada por la Asociación Alemana de Inquilinos, el sindicato de la construcción IG Bau, la Sociedad para la Construcción de Mampostería y Viviendas y otras organizaciones.

Y por otra parte muchos habitantes mayores de las grandes ciudades ya no pueden permitirse sus viviendas de alquiler tras finalizar su vida laboral y se ven obligados a mudarse.

En cifras absolutas, los dos estados federados alemanes más grandes y poblados se sitúan a la cabeza: según el estudio, a finales de 2024 faltarán 376.000 viviendas en Renania del Norte-Westfalia y 233.000 en Baviera.

La Alianza para la Vivienda Social exigió un pacto entre el Gobierno federal y los estados federados para la construcción de viviendas, en particular de viviendas sociales.

Aunque se estima que en Alemania hay un número de viviendas vacías de siete cifras, los economistas consideran que volver a alquilarlas no resolvería el problema de la vivienda, especialmente en el oeste del país.

El Instituto Pestel estima que la demanda total ascenderá a 2,4 millones de viviendas nuevas de aquí a 2030.