Expertos: precios de inmuebles en Alemania registran una caída moderada

La caída de los precios inmobiliarios en las ciudades alemanas se moderó considerablemente en 2024, con un descenso interanual del 1,5 % sin tener en cuenta la inflación, señala una evaluación del Instituto de Economía Mundial (IfW).

El índice de precios inmobiliarios Greix, elaborado por el instituto con sede en Kiel, contiene datos de 19 ciudades y del distrito de Rhein-Erft, cerca de Colonia, en el oeste del país.

El informe añade que, en contra de la tendencia, hubo que pagar más por los inmuebles en propiedad en Fráncfort (3,9 %) y Leipzig (1,5 %). Los precios de la vivienda en Hamburgo fueron los que más cayeron, con un 4,9 %.

A su vez, las viviendas unifamiliares fueron un 1,6 % más baratas en términos nominales. En el caso de las viviendas en edificios de apartamentos, la caída fue del 3 %.

El índice registró un aumento de los precios inmobiliarios urbanos durante años. Después de alcanzar máximos en 2022, en 2023 se produjo la mayor caída de precios desde que se empezó a registrar estos datos.

Por lo tanto, la caída nominal en ese año osciló entre el 8,9 % (viviendas de propiedad) y el 20,1 % (viviendas en edificios de apartamentos).