Ifo: Predstoji oštro, dugoročno poskupljenje nekretnina u svetu

Cena nekretnina će u svetu narednih 10 godina rasti prosečnom godišnjom stopom od devet odsto, navode u zajedničkoj studiji minhenski institut za ekonomska istraživanja Ifo i Institut za švajcarsku ekonomsku politiku iz Lucerna.

Pozivajući se na veliku globalnu anketu ekonomista, dva instituta za Nemačku prognoziraju prosečnu stopu od 7,2 odsto godišnje, a za Austriju i Švajcarsku 6,9 i 4,8 odsto.

Očekivani tempo poskupljenja se znatno razlikuje po regionima.

U zapadnoj Evropi i Severnoj Americi očekivane stope rasta su 6,4 i 7,7 odsto, dakle ispod globalnog proseka, ali u južnoj i istočnoj Evropi biće mnogo većih 18,4 i 14,9 odsto.

Još snažnije poskupljenje nekretnina očekuje se u južnoj i zapadnog Aziji, 25,1 i 22,4 odsto, i centralnoj Americi, 24,4 odsto. "Cenu nekretnina pokretaće pre tražnja nego ponude," rekao je istraživač Ifo, Timo Vohner (Wochner).

U anketi je 37 odsto ispitanika kao glavne faktore poskupljenja navelo bolji životni standard, veće prihode, želju za većim stambenim prostorom i rast stanovništva. Ulogu igra i trend više rada od kuće.

Kao primarni motiv poskupljenja 27 odsto anketiranih ekonomista je navelo ograničene proizvodne kapacitete, skuplji građevinski materijal i manjak građevinskih parcela, rekao je Vohner.

Svaki osmi među anketiranim ekonomistima iz sveta je očekivano kretanje cene pripisao monetarnoj politici, inflaciji i politici vlade.

Brojke ne uračunavaju inflaciju i realni rast cene nekretnina će verovatno biti manji, navodi Ifo. U anketi je u prvoj polovini jula učestvovalo oko 1.400 ekonomskih stručnjaka iz 133 zemlje.